OSM prowadzi liczne, wszechstronne i intensywne działania windykacyjne zmierzające do wyegzekwowania zaległości, wykorzystując wszelkie dopuszczalne prawnie metody w tym zakresie. Do działań tych należą między innymi:
- wezwania do zapłaty,
- wywiady środowiskowe, poszukiwania źródeł przychodów i majątku dłużników,
- ugody dające możliwość spłaty zadłużenia w ratach,
- wpisywanie dłużników do Krajowego Rejestru Długów,
- sprawy sądowe,
- egzekucje komornicze,
- kierowanie egzekucji do nieruchomości ( w tym do zadłużonych mieszkań ) w celu ich licytacji,
- wpisywanie hipotek przymusowych na zadłużonych mieszkaniach,
- starania o zabezpieczenie lokali socjalnych dla osób eksmitowanych,
- eksmisje ( mimo problemów z zapewnieniem lokali socjalnych, każdego roku wykonywanych jest kilka eksmisji ),
- dochodzenie odszkodowań od Gminy za brak wystarczającej liczby lokali socjalnych.