Przetargi

2025.11.14 godz. 10:00

Zarząd Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
ogłasza przetarg nieograniczony na nabycie odrębnej własności
niżej wymienionych lokali mieszkalnych, na następujących warunkach:

1. Opis lokalu stanowiącego przedmiot przetargu, określenie ceny wywoławczej i wadium:
   
   

   1/ adres - Ostrowiec Św. Osiedle Pułanki 17/14
    powierzchnia użytkowa – 47,95 m²
    piętro – pierwsze
    pomieszczenia – przedpokój, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC
    cena wywoławcza – 227 000 zł (dwieście dwadzieścia siedem tysięcy złotych)
    wadium – 22 700 zł (dwadzieścia dwa tysiące siedemset złotych) 

    

   2/ adres - Ostrowiec Św. Osiedle Pułanki 18/48
    powierzchnia użytkowa – 53,50 m²
    piętro – ósme
    pomieszczenia – przedpokój, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, WC
    cena wywoławcza – 234 000 zł (dwieście trzydzieści cztery tysiące złotych)
    wadium – 23 400 zł (dwadzieścia trzy tysiące czterysta złotych)

    

   3/ adres - Ostrowiec Św. Osiedle Słoneczne 47/35
    powierzchnia użytkowa – 37,50 m²
    piętro – parter
    pomieszczenia – przedpokój, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC
    cena wywoławcza – 164 000 zł (sto sześćdziesiąt cztery tysiące złotych)
    wadium – 16 400 zł (szesnaście tysięcy czterysta złotych)

2. Opis nieruchomości, w skład których wchodzą lokale, zawarty jest w załączniku do niniejszego ogłoszenia.
3. W przetargu mogą brać udział pełnoletnie osoby fizyczne, osoby prawne, spółki osobowe, o których mowa w Kodeksie spółek handlowych (spółki: jawne, partnerskie, komandytowe i komandytowo-akcyjne) oraz spółki handlowe w organizacji, o których mowa w tymże Kodeksie.
4. W przetargu, jako jeden Licytant, może brać udział wspólnie więcej niż jedna osoba fizyczna. W takim przypadku, osoby biorące udział w przetargu występują w licytacji wyłącznie poprzez pełnomocnika ustanowionego przez wszystkie te osoby spośród siebie lub innych osób. Pełnomocnik musi przedstawić Komisji pisemne pełnomocnictwo, chyba że pełnomocnictwo zostanie udzielone w trakcie przetargu zgodnie z pkt.5.
5. Licytanci mogą (a w przypadku, o którym mowa w pkt. 4 – muszą) brać udział w przetargu poprzez pełnomocnika. W takim przypadku udział w licytacji bierze wyłącznie pełnomocnik. Pełnomocnictwo musi mieć formę pisemną, chyba że jest udzielane ustnie przed Komisją w trakcie przetargu (przed rozpoczęciem licytacji).
6. Przyjmuje się domniemanie, że osoba występująca jako pełnomocnik Licytanta działa w granicach umocowania (chyba, że co innego wynika z treści pełnomocnictwa) oraz że pełnomocnictwo nie zostało zmienione, ani odwołane.
7. Osoby przystępujące do przetargu muszą wpłacić wadium w wysokości określonej w pkt.1. Wadium można wpłacać w terminie do dnia 12 listopada 2025 r. Wadium może być wpłacane przelewem lub gotówką na rachunek bankowy Spółdzielni lub w gotówce w kasie Spółdzielni przy ul. Kochanowskiego 5, w dni robocze, od poniedziałku do piątku w godz. od 8:00 do 13:00. W przypadku wpłaty na rachunek bankowy, za dzień wpłaty przyjmuje się dzień wpływu środków na rachunek Spółdzielni.
8. W przypadku, gdy jako jeden Licytant występuje więcej niż jedna osoba, wadium może być wpłacone przez jedną z osób występujących jako jeden Licytant. Jeżeli wadium jest wpłacane na nazwiska i imiona wszystkich tych osób, a wpłata jest dokonywana w kasie Spółdzielni, dowód wpłaty wadium powinien zawierać dane osoby dokonującej wpłaty. W przypadkach, o których mowa w zdaniach poprzednich, po przetargu wadium jest zwracane osobie, która dokonała wpłaty.
9. Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 14 listopada 2025 r. o godz. 10:00 w budynku Ostrowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ul. Kochanowskiego 5, pok. 22.
10. Osoby biorące udział w przetargu (licytanci lub ich pełnomocnicy) muszą przedstawić komisji przetargowej:

1. dokument pozwalający potwierdzić ich tożsamość tj. dowód osobisty lub paszport,
2. dowód wpłaty wadium w wymaganej wysokości i w wymaganym terminie,
3. w przypadku spółek kapitałowych w organizacji – odpis umowy spółki.

11. W przypadku osób prawnych i spółek, o których mowa pkt. 3, osoby reprezentujące licytantów muszą złożyć dokument potwierdzający zdolność prawną reprezentowanych licytantów, tj.:

1. w przypadku osób prawnych i spółek podlegających wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego - wydruk z elektronicznego dostępu do Krajowego Rejestru Sądowego.
2. w przypadku osób prawnych podlegających wpisowi do innego rejestru - odpis z tegoż rejestru,
3. w przypadku spółek kapitałowych w organizacji – odpis umowy spółki.

12. Jeżeli Licytant bierze udział w przetargu poprzez pełnomocnika, a pełnomocnictwo nie jest udzielane ustnie w trakcie przetargu, pełnomocnicy licytantów muszą przedstawić pisemne pełnomocnictwo do reprezentowania mocodawcy. Nie dotyczy to pełnomocników wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli zakres pełnomocnictwa uprawnia pełnomocnika do udziału w przetargu.
13. Licytanci (pełnomocnicy), którzy nie wywiążą się z obowiązku przedstawienia dokumentów wymienionych powyżej w pkt. pkt. 10 – 12 nie zostaną dopuszczeni do udziału w przetargu.
14. Przetarg zostanie przeprowadzony w formie ustnej licytacji. Minimalna wysokość postąpienia wynosi 500 zł.
15. Licytant, któremu zostanie udzielone przybicie (który wygra przetarg), w terminie do dnia 15 grudnia 2025 r. musi:
    - wpłacić różnicę pomiędzy ceną nabycia zaoferowaną w przetargu, a wpłaconym wadium, przelewem na rachunek bankowy Spółdzielni w PEKAO S.A. nr 62 1240 4416 1111 0000 4962 6438. Za dzień     wpłaty uważa się dzień, w którym środki pieniężne wpłyną na rachunek Spółdzielni
    - złożyć w Spółdzielni pisemną informację na temat swoich danych osobowych zawierającą: nazwisko i imię, adres zamieszkania, nr NIP, nr PESEL, nr dowodu osobistego (paszportu) oraz stan cywilny.
16. Jeżeli którakolwiek z czynności wymienionych w pkt. 15 nie zostanie dokonana w wyznaczonym tamże terminie, Nabywca straci prawa wynikające z udzielonego mu przybicia, a wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Spółdzielni. Postanowienie to będzie miało zastosowanie również w przypadku, gdy po udzieleniu przybicia, Licytant (Nabywca) reprezentowany przez pełnomocnika nie wywiąże się z obowiązków, o których mowa w pkt.15 ze względu na to, że pełnomocnik nie był umocowany do reprezentowania Licytanta w przetargu (przekroczył granice umocowania).
17. Jeżeli nabywca wywiąże się z obowiązków określonych powyżej, Spółdzielnia zawrze z nim umowę o przeniesieniu odrębnej własności lokalu będącego przedmiotem przetargu. Umowa zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, który będzie zawierał między innymi postanowienia zawarte w załączniku do niniejszego ogłoszenia. Poprzez przystąpienie do przetargu, licytant wyraża zgodę na zawarcie aktu notarialnego zawierającego między innymi postanowienia zawarte w wyżej wymienionym załączniku.
18. Koszty zawarcia aktu notarialnego wraz z kosztami jego odpisów oraz koszty związane z urządzeniem księgi wieczystej i dokonaniem w niej stosownych wpisów ponosi nabywca.
19. Spółdzielnia dokonuje wyboru notariusza i ustala z nim termin zawarcia aktu informując o terminie nabywcę z tygodniowym wyprzedzeniem. Jeżeli przybicie zostanie udzielone osobom biorącym wspólnie udział w przetargu zgodnie z pkt.4, Spółdzielnia doręcza zawiadomienie o terminie aktu notarialnego do rąk pełnomocnika lub wysyła na jego adres. Osoby, którym udzielono przybicia mogą wskazać pisemnie inną niż pełnomocnik osobę do doręczenia wyżej wymienionego zawiadomienia.
20. Jeżeli nabywca dwukrotnie nie stawi się do aktu w wyznaczonym terminie, nie podpisze aktu lub nie dojdzie do zawarcia aktu z innych przyczyn zależnych od nabywcy, wadium ulegnie przepadkowi
    na rzecz Spółdzielni, a nabywca utraci prawa wynikające z udzielonego mu przybicia.
21. Stara stolarka okienna w lokalach została wymieniona.
22. Spółdzielnia nie będzie zwracać nabywcy jakichkolwiek kosztów remontu lokalu nabytego w wyniku przetargu. W lokalach nie stwierdzono obecności ksylamitu.
23. Lokale posiadają ważne świadectwa charakterystyki energetycznej, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynku.
    Parametry w tym zakresie przedstawiają się następująco:
    a/ lokal w Os. Pułanki 17/14 – EU = 68,62 kWh/(m2 * rok), EK = 100,10 kWh/(m2 * rok), 
        EP = 131,40 kWh/(m2 * rok), ECO2 = 0,0380 t CO2/(m2 * rok), UOZE = 0,00 %
    b/ lokal w Os. Pułanki 18/48 – EU = 53,04 kWh/(m2 * rok), EK = 74,30 kWh/(m2 * rok),
        EP = 97,80 kWh/(m2 * rok), ECO2 = 0,0283 t CO2/(m2 * rok), UOZE = 0,00 %.
    

    c/ lokal w Os. Słoneczne 47/35 – EU = 88,42 kWh/(m2 * rok), EK = 148,00 kWh/(m2 * rok),
        EP = 179,50 kWh/(m2 * rok), ECO2 = 0,0438 t CO2/(m2 * rok), UOZE = 0,00 %.

24. Lokal zostanie wydany nabywcy w terminie pięciu dni od zawarcia aktu notarialnego.
25. Lokale można oglądać w terminie do dnia 12 listopada 2025 r. W tym celu należy zwrócić się do Administracji Osiedla Słoneczne (Os. Słoneczne 44a, tel. 41 266 58 18) w przypadku lokalu
    w Os. Słoneczne 47/35 lub Administracji Osiedla Pułanki (Os. Pułanki 54, tel. 41 263 10 74) w przypadku pozostałych lokali.
26. Do odbycia przetargu wystarczy stawienie się jednego licytanta.
27. Poprzez przystąpienie do przetargu licytant akceptuje warunki przetargu wynikające z niniejszego ogłoszenia, z załączników do niniejszego ogłoszenia stanowiących jego integralną część oraz Regulaminu przetargu. Regulamin wyłożony jest do wglądu w Sekretariacie Spółdzielni (pok. nr 14) oraz w pok. nr 10.
28. Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie Spółdzielni przy ul. Kochanowskiego 5 pok. nr 10 (tel. 41 263 11 01 wew. 126).